Na sprzedaż duży budynek mieszkalno-gospodarczy z połowy XIX w., na sporej działce, w górach!

Do nieruchomości dojazd drogą gruntową, gminną. Budynek jest zamieszkały i na co dzień użytkowany, ma dużo zakamarków i tajemnych pomieszczeń :-)

Rozkład domu: na parterze duży hol dzielący przestrzeń na dwie części - po lewej ogromna, doświetlona oknami kuchnia z częścią jadalną, salonikiem, sporą spiżarnią, zejściem do piwnicy. Kuchnia ma ok. 30 m2), na zapleczu stoi piec c.o. i stary piec chlebowy mieszczący 55 bochenków! Gaz w butli używany tu jest do gotowania. Po prawej części parteru salon, przy którym można też urządzić łazienkę (obecnie w trakcie wykonywania).

Na parterze znajduje się jeszcze piwniczka na wino lub pomieszczenie magazynowe (wg potrzeb) i zamknięte przejście do stajni w drugiej części budynku.

Klatka schodowa prowadzi na piętro, a tam po lewej duża łazienka z kominkiem i oddzielnym WC, oraz 4 pokoje w amfiladzie, z dużą garderobą. Część pokoi oraz garderoba świeżo po remoncie. Na tym poziomie mnóstwo zakamarków. To piętro dziennego i nocnego pobytu mieszkańców.

Nieruchomość byłą pracownią twórczą artysty-rzeźbiarza, który rozpoczął dekorowanie wnętrz swoimi pracami. Są zatem widoczne rzeźbione kwiaty okalające kinkiety i lampy sufitowe. W całym domu widoczne są freski i inne dzieła wykonane przez właściciela domu. Rzeźba Madonny z Grzmiącej.

Z piętra jest jeszcze wejście na strych, który jest w stanie do adaptacji. Wymieniony niedawno dach pozwala na zaplanowanie tu kolejnej przestrzeni. Nieruchomość jest po wymianie poszycia dachu (stare ceramiczne dachówki zastąpiono betonowymi), okien (na stylowe drewniane, skrzynkowe i część plastikowych), wymianie instalacji elektrycznej, drzwi wejściowych. Wewnątrz trwają prace remontowo-modernizacyjne.

Budynek z zewnątrz ma prostą architekturę, jest długi, z piętrem, poddaszem i strychem, wciśnięty w skarpę. Połowa budynku pełniła rolę stajni i tak jest nadal nazywana, użytkowana gospodarczo. Dom jest podpiwniczony, ma też pomieszczenia na tyłach, z wejściem od strony skarpy. Drzwi wejściowe okolone portalem z piaskowca z dobrze widoczną datą budowy 1854, dom nie jest jednak wpisany do rejestru zabytków.

Na tyłach domu resztki muru z porfiru, fragmenty rozebranego budynku z cegły. Cała nieruchomość, czyli grunt oraz budynek mają potencjał dla inwestora z wyobraźnią. Można tu pomyśleć o prowadzeniu winnicy z winiarnią (dobrze nasłoneczniony pagórek za domem), sadu z przetwórnią ekologicznych soków, gospodarstwa agroturystycznego z własną piekarnią-pizzerią czy też stadniny koni, albo ośrodka jeździeckiego. Sprawdzi się też pensjonat, ośrodek rekreacyjny itp.

Działka, na której położony jest budynek ma pow. 6600 m2 i nieregularny kształt, zbliżony do trójkąta, wcina się klinem na wzniesienie, z którego rozciąga się bajeczny widok. Teren jest zróżnicowany, a w większości to łąki, pastwiska. Nawet obecnie wypasane są tu konie. Teren nie jest i nie będzie przeznaczony pod zabudowę.

Grzmiąca leży w otulinie Parku Krajobrazowego Sudetów Wałbrzyskich i w tej miejscowości są limitowane pozwolenia na budowę. Stąd zakup domu, choćby do remontu, jest idealnym wyjściem dla poszukujących nowego miejsca zamieszkania. W księdze wieczystej wpisane są grunty rolne zabudowane. Jest to przepięknie położona wieś w gminie Głuszyca, w Górach Suchych. Wieś otaczają strome zbocza górskie, zbudowane z porfiru i melafiru. W sąsiedztwie tej działki sporo tych pięknych kamieni w kolorze czerwono-brunatnym. Największym unikatem wsi jest kościół drewniany, z XVI w., dawniej ewangelicki, obecnie rzymskokatolicki. Dużo zieleni, piękne widoki i bliskość uroczej Głuszycy - miasta gminnego, oto walory wsi Grzmiąca.

Zapraszam do obejrzenia tej nieruchomości, naprawdę warto!

Alicja Franczyk

licencja zawodowa nr 2412

tel.  

MAGNUS SP. J.

ul. Krakowska 52 lok.1, 50-425 Wrocław,

tel.  

a-mail:  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta nr 60560940 wysłana z systemu LocumNet Online